Pas 01Gratuit · 48h
Audit de pregătire
Verificare acte, sarcini, cadastru. Afli exact unde ești și ce lipsește.
★★★★★5 · 4+ recenzii Google
Proprietatea te ține pe loc. Eu te ajut să mergi mai departe.
Moșteniri, executări silite, divorțuri, relocări — gestionez tot procesul. De la verificarea actelor până la banii în cont.
2 zile
Cea mai rapidă vânzare
~38
Zile — timp mediu
98%
Finalizare fără blocaje
< 2h
Timp de răspuns
5 ★
4+ recenzii Google
2 zile
cea mai rapidă vânzare
98%
tranzacții fără blocaje
< 2h
timp de răspuns
Audit complet în 48h
Verific acte, cadastru, sarcini, etc. înainte să apară blocajele. Gratuit, fără obligații.
Coordonare integrală la finalizare
Bancă, notar, radiere, procuri, predare chei. Tu doar semnezi.
Raport săptămânal pe date
Primești update cu semnale reale: statistici din piață, vizionări, obiecții. Nu ghicim — decidem pe numere.
Situații frecvente
Începe auditul gratuit Care e situația ta?
Fiecare vânzare pornește dintr-un context de viață. Am experiență cu fiecare.
Auditul produce: listă verificare acte + jurnal riscuri + calendar estimativ.
Cum funcționează
De la decizia de a vinde la banii în cont
4 pași clari, cu livrabile concrete. Fără ghicit, fără "vedem pe parcurs".
Vezi procesul completPas 02Săptămâna 1
Preț și strategie
Comparabile reale, net estimat, prag de negociere. Știi cât primești, nu doar cât ceri.
Pas 03Săptămânile 2–6
Listare și vizionări
Fotografii profesionale, cumpărători calificați, feedback după fiecare vizionare.
Pas 04Finalizare
Notar și predare
Coordonare bancă, documente, semnare. Tu pleci cu banii — eu mă ocup de tot procesul.
Ce primești concretZero surprize la semnarePreț corect din prima zi7 vizionări, nu 30Respectul familiei taleTransparență 100%Finalizare fără stresVerifică-ți documentele
Nu doar un anunț pe portal. Un proces complet, cu livrabile și termene.
Succesiune, intabulare, evaluare, fotografii, listare, vizionări, negociere, notar. 8 pași. Zero stres pentru tine.
Audit de pregătire
Extras CF, succesiune, cadastru, sarcini, energetic — totul verificat. Orice blocaj apare pe hârtie, nu la notar.
Strategie de preț net
Nu doar prețul din anunț — ci ce rămâne ție. Comparabile reale, 3 scenarii, prag minim de negociere.
Calificare cumpărători
Buget confirmat, finanțare verificată, motivație reală. Doar cumpărătorii serioși ajung la ușa ta.
Vizionări controlate
Programate în intervalul tău, cu feedback după fiecare. Tu decizi nivelul de discreție.
Raport săptămânal
Vizualizări, contacte, vizionări, obiecții — și exact ce decizie urmează. Date, nu impresii.
Coordonare la cheie
Bancă, notar, radiere ipotecă, predare chei. Eu coordonez pe toată lumea — tu doar semnezi.
Audit de pregătire — exemplu listă verificare
✓Extras carte funciară
✓Certificat fiscal
✓Documentație cadastrală
✓Certificat energetic
✓Intabulare verificată
✓Sarcini / ipoteci
✓Procuri (dacă e cazul)
✓Drept de preempțiune
Ce arată piața acum
Numere din tranzacții, nu din anunțuri
Prețurile de listare mint. Eu lucrez cu datele din actele de vânzare.
Sector 1
€2.399/m²
-4.9% vs. acum 12 luni
Sector 2
€1.915/m²
Stabil
Sector 3
€1.660/m²
-5.8% vs. acum 12 luni
Sector 4
€1.477/m²
+3.9% vs. acum 12 luni
Sector 5
€1.520/m²
-6.7% vs. acum 12 luni
Sector 6
€1.623/m²
Stabil
1 EUR = 5.0987 RONBNR 2026-04-17
HPI România: 169.02025-Q4
Sursa: SonarHome.ro (lunar, verificare săptămânală) · BNR (zilnic) · Eurostat (trimestrial, verificare lunară)
Fiecare lună de așteptare costă bani reali.
Întreținere pe gol, rată de credit, impozit. Diferența o fac: prețul corect din prima zi și un plan cu termene clare — nu așteptarea pasivă.
Află cât pierzi lunar
Surse: Market 360 / Imobiliare.ro T4 2025, ANCPI Ianuarie 2026
Disponibile acum
Vezi toate proprietățile Proprietăți pe care le coordonez acum
Dovezi, nu promisiuni
Vezi toate proprietățile vândute Proprietăți vândute cu proces, nu cu noroc
Cine suntHai să vorbim
Am văzut cum merge sistemul din interior. Am zis: se poate mai bine.
Am lucrat 1 an și 6 luni într-o agenție mare. Am învățat tot ce e mai bun și am decis ca oamenii aflați într-o urgență, merită mai mult, merită tot ce e mai bun. Oameni cu moșteniri care voiau sa vândă, oameni care divorțau sau erau executați silit și aveau nevoie de cineva să îi ajute — tratați ca niște numere.
Așa că am plecat pe cont propriu. Acum, când mă suni, eu răspund. Când ai urgență, eu acționez. Fără transfer între agenți, fără "vă sunăm noi", fără promisiuni fără acoperire.
Lucrezi direct cu mine — nu cu un junior care te sună după 3 zile
Fiecare cumpărător e calificat înainte să-ți calce pragul
Primești raport săptămânal cu date, nu cu impresii vagi
Dovezi verificabile
Nu mă crede pe cuvânt. Citește recenziile.
5
4 recenziiÎnainte să decidem
Întrebări pe care le primesc des
Răspunsuri directe, fără jargon. Dacă nu găsești ce cauți, sună-mă.
1. De ce să plătesc comision când pot pune singur anunț pe OLX?+×
Un anunț fără strategie de preț, fără acte pregătite și fără filtrare cumpărători stă pe piață luni de zile. Fiecare lună costă €300–500 în întreținere și oportunitate pierdută. Un proces profesional se plătește singur din viteza și prețul obținut.
2. Ce comision percepi și ce faci pentru el?+×
Comisionul meu este de 3%, ca procent din prețul final. Include: audit complet de acte, strategie de preț cu comparabile reale, fotografii profesionale, calificare cumpărători, raport săptămânal și coordonare integrală la notar. Zero costuri ascunse.
3. Lucrezi în exclusivitate sau intermediere?+×
Lucrez în exclusivitate pe o perioadă contractuală de 90 de zile(3 luni) cu clauză clară de ieșire. Investesc timp și bani reali în marketing și promovare. Dacă nu sunt rezultate, pleci fără costuri. Exclusivitatea îmi permite să investesc serios în vânzarea ta.
4. Cum stabilești prețul?+×
Comparabile reale din micro-zonă — apartamente vândute efectiv de mine sau de alți colegi agenți imobiliari din piață + experiența mea, nu prețuri cerute din anunțuri. Primești raport cu 3 scenarii: optimist, realist, pesimist — cu net estimat după comision și taxe.
5. Cât de repede găsești un cumpărător?+×
Media pieței: 44 de zile. Cea mai rapidă vânzare a mea: 2 zile. Media mea: 38 de zile. Planul include praguri de ajustare la fiecare 2 săptămâni — dacă piața nu răspunde, reacționăm rapid.
6. De ce începi cu un audit, nu direct cu listarea?+×
Pentru că 80% din blocaje apar din acte incomplete, sarcini necunoscute sau cadastru neactualizat. Auditul descoperă problemele înainte să apară cumpărătorul — nu la notar, când e prea târziu. Auditul e gratuit.
7. Cum filtrezi cumpărătorii?+×
Precalific și calific fiecare potențial cumpărător. Buget confirmat, finanțare verificată, motivație reală. Doar cumpărătorii serioși ajung la ușa ta.
8. De ce să semnez exclusivitate cu tine, dacă pot colabora cu 10 agenții?+×
Pentru că numărul de agenți nu garantează nici strategie, nici control, nici negociere bună. De multe ori apar anunțuri diferite, prețuri diferite și mesaje haotice, ceea ce slăbește percepția cumpărătorului. În exclusivitate, ai un singur plan, un singur mesaj și responsabilitate clară. În plus, agenții tind să investească mai mult într-o proprietate pe care știu că o reprezintă efectiv.
Primul pas
Spune-mi situația. Revin cu un plan în 24 de ore.
Un telefon de 5 minute. Afli ce acte lipsesc, cât durează realist și ce poți face azi. Fără obligații, fără presiune.
+40779383280 →